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假房主招徕租客讹钱 租客拒加用度遭辱骂要挟

发布时间:2018-01-18

假房东招徕租客讹钱 租客拒加费用遭辱骂威胁 被民警控制的假房东。8月8日到9月20日,北京警方破获5个涉嫌强迫买卖罪的租房犯罪团伙,刑拘40人。警方视频截图 租房犯罪团伙处起获大批租房广告。警方视频截图 租房犯罪团伙租赁房屋变身“房东”,经过租房网站发

假房东招徕租客讹钱 租客拒加费用遭辱骂威胁

被民警控制的假房东。8月8日到9月20日,北京警方破获5个涉嫌强迫买卖罪的租房犯罪团伙,刑拘40人。警方视频截图

租房犯罪团伙处起获大批租房广告。警方视频截图

租房犯罪团伙租赁房屋变身“房东”,经过租房网站发布团体房源信息,以“房主直租”形式对外出租,行动承诺不收取任何中介费。待交纳押金和房租后,以交纳物业费、中介费、取暖费等名义收取费用,金额在上千至上万元不等,若租客不批准,便以言语甚至上门辱骂、深夜敲门、拉电闸、扔渣滓等方式威胁。若租客退租,则不予退还押金和房租,以此合法取利。

据北京警方昨日传递,8月8日到9月20日,警方破获5个涉嫌强迫买卖罪的租房犯罪团伙,刑事拘留40名犯罪嫌疑人。今朝,上述嫌疑人已被向阳公安分局依法刑事扣留。

付完房租后“房东”免费一直

团体房源、精品单间,无线wifi,每月2200元……如许的房屋出租广告大师常常见到。

一个多月前,事主意女士从网上看到了一条位于太阳宫地域圣馨家园小区的租房信息后,感到价钱适合,便接洽了告白上的预留德律风,商定看房时间。

多少天后,自称房东的王某带着张女士看了房子,但没有谈妥。王某将张女士介绍给马某,马某率领张女士离开新纪家园小区,张女士感觉价位和地舆地位都很合适,没有多想,便与马某签订了租房合同,并缴纳了房屋租金和押金。

没过多久,马某以交纳物业治理费、网费和卫生费为由,向张女士多要了1000余元。没过几天,张女士又接到王某电话,对方称张女士租的房子是他帮助介绍的,还需要再交纳3000元中介效劳费。

“看房时马某并未说起中介效劳费。”张密斯谢绝后,受到了马某及同伙屡次催缴跟语言要挟,于是报警乞助。

警方梳剃头现在太阳宫地区有几起相似报警,疑为统一伙人作案。市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、太阳宫派出所等部门开展侦查,掌握以马某为首的10人“黑中介”团伙。

假房东发布“房主直租”信息

警方对案发地及周边小区发展年夜范畴摸排访问,查找嫌疑人暂住地,摸清犯罪运动法则,固定案件证据。8月8日下战书,警方60余名警力分红多个小组,在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区、物质学院地铁站等多地实行同一举动,把持了该团伙9名成员,还有一名嫌疑人曾经提早回到了辽宁葫芦岛老家。

专案组随后赶赴葫芦岛,在外地警方的共同下将嫌疑人节制,该团伙成员全体归案。经审查,嫌疑人马某等人否认假冒房东出租房屋,强行向租客索要效劳费的犯罪现实。

据马某称,他们日常在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区一带活动。作案前,王某等人担任找房源,联系真正的房东租下房子。而后马某等人,担任在网上发布“房主直租”租房信息,并冒充房东带着租客们看房,看房前称没有中介费,签订租房合同,收取房屋租金和押金后,再要求租客交纳物业费、取暖费等各种项目款项,不交则以言语或暴力相威胁。

■ 警方提醒

若何避开租房圈套

●要找正轨屋宇经纪公司,正轨公司凡是是收费看房,在事先收取看房费和信息费的多为“黑中介”,且其着装较为不正轨,公司通常不办公地址或是在常设的出租房内。

●要细心检验房东的房产证、身份证等信息,没有房产证的必定要其出具购房合同,确认后再谈租房事宜,严防混充房东停止欺骗的行动。

●一定要签订正轨的《房屋租赁合同》,特殊是对租赁刻日、房钱给付、修理义务、签署转租、物业费、水电费、供暖费等条目,要清楚、明白地规定单方权力任务,做到白纸黑字有凭有据;在缴费方式上,要留神正轨中介个别情况下会要求将金钱汇款到对公账户而不是团体账户。

●碰到强制买卖等涉嫌守法犯罪情形,要实时拨打110报警,踊跃向警方供给证据信息,实在保证本身权利不受损害。

■ 追访

佃农拒加费用遭威逼 方法形形色色

犯罪团伙注册成立房地产经纪公司,租客若退租不退还押金和租金

破获太阳宫地区租房犯罪团伙后,警方对全市租房警情停止梳理,发明在旭日区管庄、三间房、常营地区警情绝对高发。经对上述地区房屋中介走访考察,对报案人深刻讯问,警方别的把握了4个犯罪团伙。

经查,上述4个犯法团伙均在工商部分注册成破了房地产经纪公司,他们的作案伎俩和马某团伙一模一样,即以中介公司的名义向房东租赁房屋,成为“二房东”后再利用租房网站宣布团体房源信息,以“房主直租”的情势对外出租,在租户看房时行动许诺房屋为团体房源,不收取任何中介费。

待租客交纳押金和房租后,再以须要交纳物业费、中介费、取暖费等名义,收取费用,金额在1000至1万元不等,若租客不赞成,便以言语甚至上门辱骂、半夜敲门、拉电闸、扔渣滓等方式威胁,重大捣乱租房人畸形生涯。若租客退租,则不予退还押金和房租,以此合法牟利。

“即使你依照他们的请求一步步增添了用度,他们也不会让你按约按期限在屋子里租住。”办案平易近警先容,租住时间最长不外半年,最短只要半个月时光。对方会找各类来由,比方你租住的隔绝房,当初按照划定要拆了;你租住的房子房主不租了,再假扮房东跟你确认等,应用这种看似不成顺从的要素,许可再给你找新的房源,“实践上再找的都是些很差的房子,就是要让你走人,之前的钱一分也不会退给你。”

在控制了充足的证据后,警方决议采用收网行为。9月中旬,市公安局灵活侦察总队会同旭日分局刑侦支队、管庄派出所、常营派出所敏捷反击,胜利打失落以冉某、刘某、王某等为首的4个犯罪团伙,掌握犯罪嫌疑人30名。

经审查,上述5个团伙40名嫌疑人因涉嫌逼迫买卖罪已被向阳公循分局依法刑事扣押,案件还在进一步审理中。

本版采写/新京报记者 左燕燕